ndom biedt diverse mogelijkheden: volledige renovatie of heropbouw binnen bepaalde voorwaarden. De woning heeft een EPC label F en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Een unieke kans om een open bebouwing te realiseren op een groot perceel in hartje Beveren en dus ideaal voor wie op zoek is naar een project met toekomst. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

en en badkamer. Uiteraard kan het pand ook perfect worden ingericht als één indrukwekkende villa met maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime hobbyruimte, … De woning bevindt zich op een uniek perceel van meer dan 1.000 m² en biedt tal van parkeermogelijkheden, aangevuld met een garage. De mooie tuin vormt een echte troef en hier liggen nog mogelijkheden, zoals het plaatsen van een luxueuze veranda of poolhouse (onder voorbehoud van vergunning). Hierbij geniet u van een prachtig, open zicht op het achterliggende groene binnengebied met mooie boompartijen in alle rust en grote privacy. Daarnaast beschikt de woning over een zeer mooie EPC-score (net geen B), die met beperkte inspanningen eenvoudig verder geoptimaliseerd kan worden. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een topligging. U kan dit ter plaatse ontdekken. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar Kurt@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be ...

voor een ruime HOB en geniet van zeer gunstige bouwvoorschriften. Bovendien profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N49 en E17 – een vlotte verbinding gegarandeerd! Details van het perceel (LOT 3B): - Gelegen aan de rechterzijde (vooraan gezien) - Perceeloppervlakte: ca. 513 m² - Perceelsbreedte : ± 9,75 m - Max. bebouwbare oppervlakte (GV + 1e VD + dakverdieping): ca. 214 m² - Grote garage (32 m²) achteraan rechts te bouwen op perceelsgrens Vraagprijs: € 189.000 - exclusief kosten (oa registratie, notaris, eventueel leningkosten, meetkost 750 euro (+BTW) en aandeel verkavelingsakte 750 euro (+BTW) Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond op toplocatie, met flexibiliteit en potentieel! Interesse of graag meer info? Contacteer ons dan op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be - www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

t als extra troef een ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, waar u nog zelf een invulling (oa 2 slaapkamers en 2de badkamer is mogelijk) kan geven Wachtleidingen voor een 2de badkamer en airco zijn reeds voorzien. Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, berging, ruime garage en een lichtrijke leefruimte met open keuken, eetplaats en salon. Aansluitend geniet u van een zuidgerichte tuin met achterontsluiting. Verdieping 1: nachthal, ingerichte badkamer en 3 ruime slpkd Verdieping 2: multifunctionele verder in te richten ruimte met oa veluxraam, wachtleidingen 2de badkamer en airco Enkele troeven: ·E-peil 0 – nul-energiewoning ·Aankoop mogelijk aan 6% btw – enorme besparing! ·Geen overbruggingskrediet nodig ·Pandwissel mogelijk ·Rustige ligging met vlotte verbindingen Maak snel een afspraak en ontdek uw nieuwe thuis én toekomstige mogelijkheden! Afspreken? : 03 775 41 88 Guy@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be ...

De ligging is absoluut een troef: tussen het gezellige stadscentrum en het bruisende Zuid, omringd door hippe cafés, restaurants en unieke boetiekjes. Binnenin valt in de lichtrijke leefruimte meteen de mooie plafondhoogte, de warme parketvloer en de stijlvolle, vernieuwde keuken op. Ook de badkamer werd vernieuwd en praktisch ingericht. Het appartement is bovendien asbestvrij, beschikt over een conform elektriciteitsattest en een uitstekende EPC-score (Label B). De absolute blikvanger is het uitzonderlijke dakterras, heel goed georiënteerd. Hier is het in alle rust genieten van zon en privacy. Extra troeven zijn de kelder en de mogelijkheid om fietsen te stallen. Een exclusief en uniek aanbod – een echt pareltje waar je instant een vakantiegevoel krijgt! Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar kurt@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

staan. De royale bewoonbare opp. biedt tal van mogelijkheden. Ook PROJECTMATIG biedt dit eigendom interessante perspectieven en komt het VOOR INVESTEERDERS OF ONTWIKKELAARS mogelijk in aanmerking voor NIEUWBOUWONTWIKKELING (conform geldende voorschriften). Interesse om zelf deze mogelijkheden te ontdekken. Contacteer ons dan op het nummer 03 775 41 88 of mail naar kurt@vastgoed-smet.be - www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ...

charme en kwaliteit uit. Met een gunstige EPC-score C (net geen B) is er géén renovatieverplichting, wat zorgt voor extra gemoedsrust en een directe instapklaarheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een handels- of bureelruimte, ideaal voor de uitoefening van een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar extra flexibiliteit. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Daarnaast is er een zeer grote open zolderruimte met tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte, atelier of bureau. Nog een praktisch extraatje: in de woning kan een ruime fietsenberging worden gecreëerd. Buiten genieten kan volop in de gezellige tuin, voorzien van twee grote terrassen en een ruim tuinhuis – ideaal voor ontspanning, opslag of tuinliefhebbers. Kortom, een ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een topligging, met tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Wenst u graag meer info of een plaatsbezoek? Contacteer ons dan op het nummer 03 775 41 88 of mail naar Kurt@vastgoed-smet.be ...

charme en kwaliteit uit. Met een gunstige EPC-score C (net geen B) is er géén renovatieverplichting, wat zorgt voor extra gemoedsrust en een directe instapklaarheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een handels- of bureelruimte, ideaal voor de uitoefening van een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar extra flexibiliteit. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Daarnaast is er een zeer grote open zolderruimte met tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte, atelier of bureau. Nog een praktisch extraatje: in de woning kan een ruime fietsenberging worden gecreëerd. Buiten genieten kan volop in de gezellige tuin, voorzien van twee grote terrassen en een ruim tuinhuis – ideaal voor ontspanning, opslag of tuinliefhebbers. Kortom, een ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een topligging, met tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Wenst u graag meer info of een plaatsbezoek? Contacteer ons dan op het nummer 03 775 41 88 of mail naar Kurt@vastgoed-smet.be ...