maakt dit huis zo interessant? · Glvlrs gerenoveerd : frisse leefruimte en moderne keuken. · Grote tuin (±300 m²): BBQ, tuinieren of gewoon relaxen ! · Garage : ideaal voor fietsen, een kleine wagen of extra opslag. · 3 slpks boven : op te knappen naar eigen smaak. · Badkamer boven : ouder, maar zeker bruikbaar. · Dak : geïsoleerd + uitgerust met zonnepanelen. Wenst u graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden....

met aparte zithoek. Aansluitend is er een bergruimte én aparte wasplaats. Tevens is er op het gelijkvloers een bureel, dat eventueel ook dienst kan doen als slaapkamer. Op verdieping zijn er 3 slaapkamers én een aparte dressing en/of mogelijkheid voor 2 badkamers. Een omschakeling naar 4 slaapkamers op verdiep kan bekeken worden. Mogelijkheden troef ! Zonnepanelen, een batterij en alarm zijn reeds aanwezig. Het mooie perceel van 1.071 m2 omvat een ruime, zeer aangename en groene tuin met veel privacy ! Ruimte, comfort en een prima EPC score (C-label en eenvoudig op een B te brengen) op een toplocatie ! Ervaar dit alles en veel meer bij een bezoek ter plaatse. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

ote eetkamer (de woning werd uitgebreid). Dit alles met een leuke interactie met de fraaie tuin. Achterliggend kijkt men op de bomen van het achterliggende park, zalig ! Bovendien heeft de woning een ruime garage én handige wasplaats. Op het 1e verdiep zijn er 3 slpks en een mooie badkamer met douche. De handige bergzolder is de kers op de taart. De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en de woning is zeer energiezuinig met een score van 109 kWh/m²jaar (net geen label A)!! De zonnepanelen krijgt u er gratis bij. Kopen zonder zorgen? Kom dit alles ontdekken bij een bezoek op afspraak ! Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

in te trekken. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede ligging. Bovendien is er geen renovatieverplichting vermits het EPC 367 kWh/m² jaar (label D) bedraagt. Belangrijkste kenmerken : · goed uitgeruste keuken en ruime woonkamer met veel natuurlijk licht + terras en toegang naar de tuin. · 3 slaapkamers voor het hele gezin + extra bergzolder · Grote diepe inpandige garage voor je auto/fietsen en extra opslagruimte · Mooie en volledig omheinde tuin, ideaal om in te ontspannen of voor de kinderen om in te spelen Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

teractie met de tuin. Met de lange oprit, de garage en de aparte berging/wasplaats zijn er bovendien voldoende parkeer- en bergings mogelijkheden. Wat de EPC-score betreft, zijn er oplossingen. Het isoleren van het platte dak kan met beperkt budget en is reeds een heel grote stap in de goede richting. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

ndige garage met grote berging/hobbyruimte. Op verdieping zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kamer 2, 3 en 4 hebben een mezzanine, de ruimte is dus veel groter dan zichtbaar op het grondplan. Het mooie rechthoekige perceel van 889 m² omvat een ruime, zeer aangename tuin. Ruimte, comfort en een prima EPC score (net geen A-label) op een zeer goede ligging in één van de mooiste (doodlopende) straten van Kieldrecht. Ervaar dit alles en veel meer bij een bezoek ter plaatse. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

n 1 op het glv. Deze kan uiteraard ook dienst doen als bureel of opgeofferd worden om een grotere leefruimte te creëren. Geen gedoe, via de tuin is er een super handige doorgang voor fietsen, ... Ook de kelder is een grote surplus ! Het tuintje heeft een ideale oriëntatie (West) en kan eventueel groener aangekleed worden. De woning werd zeer grondig en mooi gerenoveerd (dakisolatie, ramen, keuken, badkamer, centrale verwarming, vloerbekleding op alle verdiepingen, …). Dit alles resulteerde in een prima EPC score Label B! Bovendien is de elektriciteit conform en is het huis asbestveilig. Laat u verrassen door wat u achter de gevel van deze woning aantreft bij een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

en aansluitend terras Aparte ruime keuken 2 aparte wc's 1 badkamer met bad en aparte douche 3 volwaardige slpkm Grote garage Bergzolder via garage Omheinde tuin Extra info : houten ramen met dub. beglazing CV op elektriciteit Het EPC bedraagt 532 kWh/m² (label F) - Renovatieplicht van toepassing Opp totale perceel = ±1000 m² Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

r goed onderhouden ! Het appt beschikt over 2 volwaardige slpks, een gezellige living , keuken , badkamer met bad en 2 lavabo's, apart toilet en berging. Extra troef: een privé autostaanplaats en afsluitbare berging in de garage! Alle ramen werd recentelijk vervangen en het dak werd begin 2024 nog volledig vernieuwd. Het EPC bedraagt 242 kWh/m²jaar (= Label C) en de electriciteit is conform. Bovendien bevindt het appartement zich niet in een risicozone voor overstromingen! Voor investeerders is er tevens de mogelijkheid tot behoud van de huidige huurder, die reeds 10 jaar lang dit appt bewoont ! Een echte opportuniteit die we graag met u bekijken bij een bezoek op afspraak. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...