UNIEK AANBOD TE 9120 MELSELE

NIEUWBOUW DUPLEXAPPARTEMENT (1ste + 2de verdiep) CENTRAAL & ENERGIEZUINIG

Ontdek dit ruim en lichtrijk duplex appartement in een kleinschalig gebouw met slechts twee woon units, gelegen in een rustig project van vijf naast elkaar geplaatste gebouwen.
Je woont hier op een uitzonderlijk centrale locatie tussen Melsele en Beveren, met winkels, scholen én openbaar vervoer (trein, tram en bus) op wandelafstand. Ideaal voor wie comfortabel, modern en duurzaam wil wonen.

Troeven van het duplexappartement

• BEN-normen (E-peil 30) zeer lage energiekosten en een toekomstgerichte meerwaarde
• Zonnig terras van ± 11 m²
• Bruto bewoonbare oppervlakte van ± 133 m²
• Sleutel-op-de-deur afwerking met kwalitatieve materialen, uitgevoerd door lokale vakmensen
• Minimale vaste lasten: geen syndic, geen lift, weinig gemeenschappelijke delen
• Hoog wooncomfort dankzij warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie
• Private parkeerplaats vooraan en fietsenstalling achteraan
• Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox vlakbij

Indeling

De doordachte indeling biedt een aangenaam ruimtegevoel en veel lichtinval.

Het duplex appartement beschikt over volgende indeling GV: private parking wagen en  private fietsenstalling 1V: een inkomhal, afzonderlijk toilet, berging/wasplaats, leefruimte met open keuken, zitruimte en eetplaats met aansluitend ruim zonne terras, 2V: nachtgang, ruime badkamer met douche, lavabo en toilet en 3 zeer ruime slaapkamers

Goed om weten :

Naast het duplexappartement kan ook het volledige gebouw worden aangekocht (voorwaarden op aanvraag):

• Gelijkvloers appartement (± 92 m²) met zuidgerichte tuin van ± 50 m² en eigen parkeerplaats
• Duplexappartement (± 133 m²) met zonnig terras

Beide units zijn juridisch volledig opgesplitst, elk met een eigen busnummer
Perfect voor investering, kangoeroewonen, ouder/kind, of voor dubbele verhuur.

Voor meer info of een bezoek: 03 775 41 88 - Guy@vastgoed-smet.be