t als kantoor, eenvoudig om te vormen tot een gezinswoning. Grote open ruimtes, veel licht en een groene omgeving. KANTOORGEBOUW Apart gebouw met moderne faciliteiten, ideaal voor ondernemingen of praktijken. BOUWGROND Ruimte voor uitbreiding of ontwikkeling, geschikt voor investeerders. HOOGTEPUNTEN * Totale opp. ± 4700 m² - straatbreedte : ± 80 m * Villa (kantoorruimte, kan woonhuis worden) * Apart kantoorgebouw * Extra bouwgrond * Rustige, goed bereikbare omgeving * EPC villa: 243 kWh/m²/jaar (Label C), kantoor: 463 kWh/m²/jaar * P- en G-score: D (middelgrote kans op overstromingen) Veelzijdig domein met ontwikkelingspotentieel ! Graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

maakt dit huis zo interessant? · Glvlrs gerenoveerd : frisse leefruimte en moderne keuken. · Grote tuin (±300 m²): BBQ, tuinieren of gewoon relaxen ! · Garage : ideaal voor fietsen, een kleine wagen of extra opslag. · 3 slpks boven : op te knappen naar eigen smaak. · Badkamer boven : ouder, maar zeker bruikbaar. · Dak : geïsoleerd + uitgerust met zonnepanelen. Wenst u graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden....

aktisch bureel. Er is tevens een leuke interactie met de fraaie tuin. Achterliggend kijkt men uit op de velden, zalig ! Op de 1e V. zijn er 3 ruime slpks met ingebouwde kasten en een riante badkamer (met douche én bad). De handige bergzolder is de kers op de taart. De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en de woning is energiezuinig (EPC-score net geen A !!) De zonnepanelen met certificaten krijgt u er gratis bij. Kopen zonder zorgen? Kom dit alles ontdekken bij een bezoek op afspraak ! Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) kan er een vierde (en zelfs vijfde kamer) gecreëerd worden. Het mooie rechthoekige perceel omvat een ruime, zeer aangename tuin en heeft veel parkeermogelijkheden. Een buitenkans aan een interessante prijs ! Het EPC bedraagt 340 kWh/m² jaar ( = Label D ) en de woning bevindt zicht niet in een risicozone voor overstromingen. Graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

in te trekken. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede ligging. Bovendien is er geen renovatieverplichting vermits het EPC 367 kWh/m² jaar (label D) bedraagt. Belangrijkste kenmerken : · goed uitgeruste keuken en ruime woonkamer met veel natuurlijk licht + terras en toegang naar de tuin. · 3 slaapkamers voor het hele gezin + extra bergzolder · Grote diepe inpandige garage voor je auto/fietsen en extra opslagruimte · Mooie en volledig omheinde tuin, ideaal om in te ontspannen of voor de kinderen om in te spelen Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

teractie met de tuin. Met de lange oprit, de garage en de aparte berging/wasplaats zijn er bovendien voldoende parkeer- en bergings mogelijkheden. Wat de EPC-score betreft, zijn er oplossingen. Het isoleren van het platte dak kan met beperkt budget en is reeds een heel grote stap in de goede richting. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

ndige garage met grote berging/hobbyruimte. Op verdieping zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kamer 2, 3 en 4 hebben een mezzanine, de ruimte is dus veel groter dan zichtbaar op het grondplan. Het mooie rechthoekige perceel van 889 m² omvat een ruime, zeer aangename tuin. Ruimte, comfort en een prima EPC score (net geen A-label) op een zeer goede ligging in één van de mooiste (doodlopende) straten van Kieldrecht. Ervaar dit alles en veel meer bij een bezoek ter plaatse. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

ndige garage met grote berging/hobbyruimte. Op verdieping zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kamer 2, 3 en 4 hebben een mezzanine, de ruimte is dus veel groter dan zichtbaar op het grondplan. Het mooie rechthoekige perceel van 889 m² omvat een ruime, zeer aangename tuin. Ruimte, comfort en een prima EPC score (net geen A-label) op een zeer goede ligging in één van de mooiste (doodlopende) straten van Kieldrecht. Ervaar dit alles en veel meer bij een bezoek ter plaatse. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

n 1 op het glv. Deze kan uiteraard ook dienst doen als bureel of opgeofferd worden om een grotere leefruimte te creëren. Geen gedoe, via de tuin is er een super handige doorgang voor fietsen, ... Ook de kelder is een grote surplus ! Het tuintje heeft een ideale oriëntatie (West) en kan eventueel groener aangekleed worden. De woning werd zeer grondig en mooi gerenoveerd (dakisolatie, ramen, keuken, badkamer, centrale verwarming, vloerbekleding op alle verdiepingen, …). Dit alles resulteerde in een prima EPC score Label B! Bovendien is de elektriciteit conform en is het huis asbestveilig. Laat u verrassen door wat u achter de gevel van deze woning aantreft bij een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...