lichtinval en een prachtig zicht op het rustig en groen binnengebied. U koopt zonder zorgen een perfect onderhouden en energiezuinig appartement (label A) dat onmiddellijk beschikbaar is (opgeleverd in 2019 en maar 1 bewoner gehad). De ondergrondse berging en autostaanplaats (samen te koop voor 26.000 Eur) zijn de kers op de taart. Ervaar de rust , de view en de zeer aangename ruimtes bij een bezoek op afspraak. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

igen wens. Op verdiep zijn er 3 kamers en een badkamer. Onder dak is er een extra bergzolder. Het mooie rechthoekige perceel van 391 m2 op ideale locatie omvat een ruime, zeer aangename tuin met ideale oriëntatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

en aansluitend terras Aparte ruime keuken 2 aparte wc's 1 badkamer met bad en aparte douche 3 volwaardige slpkm Grote garage Bergzolder via garage Omheinde tuin Extra info : houten ramen met dub. beglazing CV op elektriciteit Het EPC bedraagt 532 kWh/m² (label F) - Renovatieplicht van toepassing Opp totale perceel = ±1000 m² Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

r goed onderhouden ! Het appt beschikt over 2 volwaardige slpks, een gezellige living , keuken , badkamer met bad en 2 lavabo's, apart toilet en berging. Extra troef: een privé autostaanplaats en afsluitbare berging in de garage! Alle ramen werd recentelijk vervangen en het dak werd begin 2024 nog volledig vernieuwd. Het EPC bedraagt 242 kWh/m²jaar (= Label C) en de electriciteit is conform. Bovendien bevindt het appartement zich niet in een risicozone voor overstromingen! Voor investeerders is er tevens de mogelijkheid tot behoud van de huidige huurder, die reeds 10 jaar lang dit appt bewoont ! Een echte opportuniteit die we graag met u bekijken bij een bezoek op afspraak. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

nten met glazen deuren, veiligheidsdeur aan de inkom, mooie zonnewering … Inclusief ondergrondse autostaanplaats! De voorspelde meerwaarde overtreft de geplande investeringen (er werd beslist tot renovatie van de gevels, ballustrades, …). Dit zal de energiescore nog ten goede komen (nu al een label D zonder renovatieverplichting vandaag). Als kers op de taart is de elektriciteit conform. Voor investeerders is er een mogelijkheid tot behoud van de huidige huurder. Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03/775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

jaren ook nog veel investeringen in zijn gebeurd : - Badkamer renovatie - Vernieuwen verwarmingsinstallatie - Nieuwe ramen in 2021 - Volledig nieuwe aanbouw achter de living met vernieuwing van vloer, … ook in living De goede EPC-score van 169 kWh/m²jaar (label B) , de conforme keuring elektriciteit en het attest waaruit blijkt dat de woning asbestveilig is, zijn absolute troeven ! Ontdek dit alles en nog veel meer bij een bezoek ter plaatse ! Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

ges opgetrokken van 8 meter diepte. In de bestaande verkaveling is er een mogelijkheid om de linkse bouwgrond voor een halfopen bebouwing af te splitsen (deze lijn zit in het midden van de 2 garages). Er kan gekocht worden in totaliteit mét bijkomende opname van een prachtige achtergrond van 514 m2 (niet zichtbaar op het verkavelingsplan) aan de prijs van 486.000,- Euro ( totale opp. is dan ± 1.560 m²) De bungalow apart wordt aangeboden aan 330.000,- Euro (achtergrond te negociëren). De bouwgrond voor HOB links wordt op de markt gebracht voor 175.000,- Euro. Bij een bezoek ter plaatse zal u versteld staan van de mooie omgeving. Terreinen in een groen kader zoals deze worden zeldzaam… Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03/775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

etrokken van 8 meter diepte, waarvan 1 hoort bij de bungalow en de andere bij de naastgelegen BG. In de bestaande verkaveling is er een mogelijkheid om deze (linkse naastgelegen) Bouwgrond voor een HOB af te splitsen (deze lijn zit in het midden van de 2 garages). De bungalow wordt apart aangeboden aan 330.000,- Euro (achtergrond te negociëren) De BG links voor HOB wordt op de markt gebracht voor 175.000,- Euro Er kan gekocht worden in totaliteit mét bijkomende opname van een prachtige achtergrond van 514 m2 (niet zichtbaar op het verkavelingsplan) aan de prijs van 486.000,- Euro. ( totale opp. is dan ± 1.560 m²) Bij een bezoek ter plaatse zal u versteld staan van de mooie omgeving. Terreinen in een groen kader zoals deze worden zeldzaam… Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03/775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

erd en 2 niet gerenoveerd (bieden ruimte voor eigen renovatie en waardevermeerdering). -Verhuurd: Alle eenheden bezet door trouwe huurders. -5 garages inbegrepen -Goede Ligging: Gelegen in een aantrekkelijke buurt. Voordelen van deze Investering: -Direct rendement: Stabiele huurinkomsten vanaf dag 1 ! -Potentiële meerwaarde: Mogelijkheid om de niet-gerenoveerde appartementen te upgraden. -Locatie: Aantrekkelijke ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer wat zorgt voor blijvende vraag en waardestijging. De EPC-waardes zijn als volgt : 248, 135, 112, 89, 143 en 169 kWh/m²jaar. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden I...