maakt dit huis zo interessant? · Glvlrs gerenoveerd : frisse leefruimte en moderne keuken. · Grote tuin : BBQ, tuinieren of gewoon relaxen ! · Garage : ideaal voor fietsen, een kleine wagen of extra opslag. · 3 slpks boven : op te knappen naar eigen smaak. · Badkamer boven : ouder, maar zeker bruikbaar. · Dak : geïsoleerd + uitgerust met zonnepanelen. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden....

icht met een lichtrijke leefruimte en zeer royale keuken met handige naastliggende berging/wasplaats. Tevens op het glvl bevindt zicht reeds een eerste slaapkamer en badkamer. Op het 1e verdiep zijn er 2 mooie kamers en bijkomende bergingsmogelijkheden. De kruipkelder is een belangrijke extra troef voor renovaties, u vertrekt bovendien al van een prima EPC-score van 288 kWh m²/jaar (label C ). Bovendien bevindt deze woning zicht niet in een overstromingsgevoelig gebied. Het mooie rechthoekige perceel van meer dan 900 m² omvat een ruime, zeer aangename en omheinde tuin met ideale oriëntatie! Ontdek dit pareltje bij een bezoek ter plaatse. Voor meer informatie, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via christel@vastgoed-Smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden”...

op het gelijkvloers en op de eerste en tweede verdieping een andere bestemming te geven (winkel, kantoor, vrij beroep, restaurant met woonst …). Eventuele bestemmingswijzigingen/verbouwingsvoorschriften zijn uiteraard af te toetsen bij de bevoegde instanties. Achteraan is er een garage inbegrepen en de vele parkeermogelijkheden vlakbij zijn een fantastische troef… Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

met houtkachel, grote moderne keuken en een dubbele inpandige garage. Er is ruimte voor minstens 4 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een handige wasplaats en ruime bergzolder . Naast de woonruimte bevindt zich tevens een mooi bureel met op maat uitgewerkte kasten en zetels (Durlet). Het huis is opgetrokken met ambachtelijke materialen en is volledig onderkelderd (incl. wijnkelder) . Er is geen renovatieverplichting (label D), en mits (niet noodzakelijke) aanpassing van de verwarmingsinstallatie kan een B-score die zelfs dicht aanleunt bij een A, bereikt worden. Het schitterende zuid-geörienteerde perceel (oppervlakte 1439 m2), omvat een grote, zeer aangename tuin (volledig rondom de woning), met twee terrassen (één op het zuiden en één op het oosten). De ligging op het einde van een doodlopende straat èn omgeven door groenzones, maakt het perceel echt uniek. Ervaar dit alles en veel meer bij een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) kan er een vierde (en zelfs vijfde kamer) gecreëerd worden. Het mooie rechthoekige perceel omvat een ruime, zeer aangename tuin en heeft veel parkeermogelijkheden. Een buitenkans aan een interessante prijs ! Het EPC bedraagt 340 kWh/m² jaar ( = Label D ) en de woning bevindt zicht niet in een risicozone voor overstromingen. Graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

in te trekken. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede ligging. Bovendien is er geen renovatieverplichting vermits het EPC 367 kWh/m² jaar (label D) bedraagt. Belangrijkste kenmerken : · goed uitgeruste keuken en ruime woonkamer met veel natuurlijk licht + terras en toegang naar de tuin. · 3 slaapkamers voor het hele gezin + extra bergzolder · Grote diepe inpandige garage voor je auto/fietsen en extra opslagruimte · Mooie en volledig omheinde tuin, ideaal om in te ontspannen of voor de kinderen om in te spelen Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

teractie met de tuin. Met de lange oprit, de garage en de aparte berging/wasplaats zijn er bovendien voldoende parkeer- en bergings mogelijkheden. Wat de EPC-score betreft, zijn er oplossingen. Het isoleren van het platte dak kan met beperkt budget en is reeds een heel grote stap in de goede richting. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

beschikt u over een ruime aparte berging centraal in het gebouw én over een zeer diepe garage van 8 meter waar u de wagen ook elektrisch kan opladen. Uw comfort van ruimte, luxe en rust staan centraal in dit project, dat is opgetrokken met materialen van uitzonderlijk hoge kwaliteit.  Als bonus betreft het een BEN-appartement  (EPC label A) .   De huurprijs bedraagt € 1.075,-/maand + € 75,-/maand voor de gemeenschappelijke kosten.Huurwaarborg : 3 maanden huurKosten plaatsbeschrijving ingang huur : aandeel huurder bedraagt € 175,- + BTW Bent u benieuwd naar dit uniek aanbod in één van de mooiste residenties van Sint-Gillis-Waas? Dan bent u van harte welkom voor een bezoek ter plaatse.   BESCHIKBAAR : ONMIDDELLIJK   Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

eft u zich direct naar uw wagen in de kelderverdieping, meet tevens fietsenberging en waar u over een zéér ruime kelder beschikt. Dit concept vereenvoudigt uiteraard ook het uitladen van uw winkelaankopen. Uw comfort van ruimte, luxe en rust staan centraal in dit project, dat is opgetrokken met materialen van uitzonderlijk hoge kwaliteit. Zo is de gevelafwerking niet met goedkope crepi maar met witte marmercomposiet, als bonus betreft het een BEN-app. De ondergrondse staanplaats en de kelderberging kunnen apart aangekocht worden voor respectievelijk 25.000,- € en 5.000,- €. Bent u benieuwd naar dit uniek aanbod in één van de mooiste residenties van Beveren? Dan bent u van harte welkom om ter plaatse getuige te zijn van de zeer mooie ligging en de ideale oriëntatie met uniek zicht op het groene binnengebied. Voor meer informatie, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via christel@vastgoed-Smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...