Bouwgrond voor halfopen bebouwing op toplocatie in Melsele, géén bouwverplichting!

Op zoek naar de perfecte locatie voor je droomwoning? Dan is dit perceel van ± 513 m² in de Dijkstraat te Melsele precies wat je zoekt!

Gelegen tussen de Expressweg N49 en de Schoolstraat, geniet je hier van een rustige, residentiële ligging met een vlotte bereikbaarheid en het centrum van Melsele op slechts 1 km afstand.

Er is geen bouwverplichting, wat je de vrijheid geeft om op jouw tempo te bouwen. Bovendien zijn er gunstige stedenbouwkundige voorschriften die toelaten om een ruime gezinswoning te realiseren.

LOT 3B Huisnummer 41

• Perceeloppervlakte: ± 513 m²
• Max. bebouwbare oppervlakte (GV + 1V + 2V=dakverdieping): ± 214 m²
  • Gelijkvloers: ± 102 m²
  • 1e verdieping: ± 65 m²
  • Dakverdieping: ± 47 m²
• Garage: verplicht te voorzien achteraan rechts op het perceel, aansluitend aan garage Dijkstraat nr 39 (± 32 m²), zoals aangeduid op het verkavelingsplan

Bouwinformatie & Voorschriften

• Bouwtype: Halfopen bebouwing
• Dakvorm: Hellend dak verplicht (2 gelijke hellingen, 25°45°)
• Max. bouwdiepte:
  • Gelijkvloers: ± 18 m
  • Verdiepingen: ± 11 m
• Bouwvrije strook: rechts op het perceel
• Hoofdbestemming: Eéngezinswoningen (met aanvullende woonfuncties toegelaten)
• Geen bouwverplichting

Nutsvoorzieningen & Infrastructuur

• Aansluitingen mogelijk: elektriciteit, aardgas, water, Telenet, Proximus
• Gescheiden riolering verplicht
• Normale tuininfrastructuur toegestaan
• Afpaling: éénmalige afpaling door landmeter op vraag van de koper

Juridisch & Administratief

• Verkoopprijs exclusief kosten (oa registratie, notaris, hypotheek, meetkost 750 euro ex. btw en aandeel verkavelingsakte 750 euor ex. btw)
• Verkavelingsvergunning: aanwezig
• Stedenbouwkundige vergunning: toegekend
• Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
• Watertoets: niet overstromingsgevoelig
• Voorkooprecht: aangevraaggd
• Geen herstelmaatregelen of dagvaarding

Ligging & Bezoek

• Ligging: centraal maar rustig, op wandelafstand van het centrum van Melsele
• Bereikbaarheid: directe verbinding met N49 en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer
• Bezoek: na afspraak vrijblijvend mogelijk

Meer info
Contacteer ons op 03 775 41 88 of Guy@vastgoed-smet.be