ote eetkamer (de woning werd uitgebreid). Dit alles met een leuke interactie met de fraaie tuin. Achterliggend kijkt men op de bomen van het achterliggende park, zalig ! Bovendien heeft de woning een ruime garage én handige wasplaats. Op het 1e verdiep zijn er 3 slpks en een mooie badkamer met douche. De handige bergzolder is de kers op de taart. De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en de woning is zeer energiezuinig met een score van 109 kWh/m²jaar (net geen label A)!! De zonnepanelen krijgt u er gratis bij. Kopen zonder zorgen? Kom dit alles ontdekken bij een bezoek op afspraak ! Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

maakt dit huis zo interessant? · Glvlrs gerenoveerd : frisse leefruimte en moderne keuken. · Grote tuin (±300 m²): BBQ, tuinieren of gewoon relaxen ! · Garage : ideaal voor fietsen, een kleine wagen of extra opslag. · 3 slpks boven : op te knappen naar eigen smaak. · Badkamer boven : ouder, maar zeker bruikbaar. · Dak : geïsoleerd + uitgerust met zonnepanelen. Wenst u graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden....

op het gelijkvloers en op de eerste en tweede verdieping een andere bestemming te geven (winkel, kantoor, vrij beroep, restaurant met woonst …). Eventuele bestemmingswijzigingen/verbouwingsvoorschriften zijn uiteraard af te toetsen bij de bevoegde instanties. Achteraan is er een garage inbegrepen en de vele parkeermogelijkheden vlakbij zijn een fantastische troef… Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

teractie met de tuin. Met de lange oprit, de garage en de aparte berging/wasplaats zijn er bovendien voldoende parkeer- en bergings mogelijkheden. Wat de EPC-score betreft, zijn er oplossingen. Het isoleren van het platte dak kan met beperkt budget en is reeds een heel grote stap in de goede richting. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

n 1 op het glv. Deze kan uiteraard ook dienst doen als bureel of opgeofferd worden om een grotere leefruimte te creëren. Geen gedoe, via de tuin is er een super handige doorgang voor fietsen, ... Ook de kelder is een grote surplus ! Het tuintje heeft een ideale oriëntatie (West) en kan eventueel groener aangekleed worden. De woning werd zeer grondig en mooi gerenoveerd (dakisolatie, ramen, keuken, badkamer, centrale verwarming, vloerbekleding op alle verdiepingen, …). Dit alles resulteerde in een prima EPC score Label B! Bovendien is de elektriciteit conform en is het huis asbestveilig. Laat u verrassen door wat u achter de gevel van deze woning aantreft bij een bezoek ter plaatse. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

m diepte parkeerplaats: ± 4,8 m oppervlakte per parkeerplaats: ± 12,50 m² huurwaarborg: ja, 3 maand huur voordeel : huurovereenkomst maandelijks opzegbaar ...

...

ideaal voor een halfopen bebouwing (HOB) en geniet van zeer gunstige bouwvoorschriften. Bovendien profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N49 en E17 – een vlotte verbinding gegarandeerd! Details van het perceel (LOT 3B): Gelegen aan de rechterzijde (vooraan gezien) Perceeloppervlakte: ca. 513 m² Max. bebouwbare oppervlakte (GV + 1e VD + dakverdieping): ca. 214 m² Garage achteraan rechts te bouwen op perceelsgrens Vraagprijs: € 235.000 Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond op toplocatie, met flexibiliteit en potentieel! 📞 Interesse of vragen? Contacteer ons via 03 775 41 88 of mail naar guy@vastgoed-smet.be voor meer informatie ...