onkamer (met parket) met heel veel lichtinval. - Ingerichte keuken - 2 terrassen : 1 vooraan en 1 achteraan (zuidelijk geörienteerd) - 2 volwaardige slaapkamers - Vernieuwde badkamer met lavabomeubel, aparte hangkast en grote inloopdouche - Apart toilet met handenwasser - Grote berging met recente cv-ketel op gas en aansluiting wasmachine/droogkast - Gemeensch. fietsenberging - ZEER ENERGIEZUINIG ! Het EPC bedraagt 96 kWh/m² = LABEL A !! - Electriciteit is volledig conform en gekeurd tot 2042 ! Deze eigendom is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen : P-score = D en G-score = A Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden. ...

r goed onderhouden ! Het appt beschikt over 2 volwaardige slpks, een gezellige living , keuken , badkamer met bad en 2 lavabo's, apart toilet en berging. Extra troef: een privé autostaanplaats en afsluitbare berging in de garage! Alle ramen werd recentelijk vervangen en het dak werd begin 2024 nog volledig vernieuwd. Het EPC bedraagt 242 kWh/m²jaar (= Label C) en de electriciteit is conform. Bovendien bevindt het appartement zich niet in een risicozone voor overstromingen! Voor investeerders is er tevens de mogelijkheid tot behoud van de huidige huurder, die reeds 10 jaar lang dit appt bewoont ! Een echte opportuniteit die we graag met u bekijken bij een bezoek op afspraak. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

jaren ook nog veel investeringen in zijn gebeurd : - Badkamer renovatie - Vernieuwen verwarmingsinstallatie - Nieuwe ramen in 2021 - Volledig nieuwe aanbouw achter de living met vernieuwing van vloer, … ook in living De goede EPC-score van 169 kWh/m²jaar (label B) , de conforme keuring elektriciteit en het attest waaruit blijkt dat de woning asbestveilig is, zijn absolute troeven ! Ontdek dit alles en nog veel meer bij een bezoek ter plaatse ! Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

zicht heeft op en toegang verleent naar de super gezellige tuin. Verder is er nog een aparte garage met een sectionaal poort. Een mooi pand aan een zeer interessante prijs, meer dan het bezoeken waard! Het EPC = label >F waardoor een renovatieplicht geldt. De woning bevindt zich niet in een risico zone voor overstromingen en is bovendien asbestveilig ! Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03/775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

ges opgetrokken van 8 meter diepte. In de bestaande verkaveling is er een mogelijkheid om de linkse bouwgrond voor een halfopen bebouwing af te splitsen (deze lijn zit in het midden van de 2 garages). Er kan gekocht worden in totaliteit mét bijkomende opname van een prachtige achtergrond van 514 m2 (niet zichtbaar op het verkavelingsplan) aan de prijs van 486.000,- Euro ( totale opp. is dan ± 1.560 m²) De bungalow apart wordt aangeboden aan 330.000,- Euro (achtergrond te negociëren). De bouwgrond voor HOB links wordt op de markt gebracht voor 175.000,- Euro. Bij een bezoek ter plaatse zal u versteld staan van de mooie omgeving. Terreinen in een groen kader zoals deze worden zeldzaam… Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03/775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

n berging. Het absolute pronkstuk is het megagrote z/w geörienteerd terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Extra troef: een privé autostaanplaats en afsluitbare berging in de garage! Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst met alle voorzieningen in de buurt. Het EPC bedraagt 236 kWh/m²jaar (= Label C) en de electriciteit is conform. Bovendien bevindt het appartement zich niet in een risicozone voor overstromingen! Voor investeerders is er tevens de mogelijkheid tot behoud van de huidige huurder, die reeds 26 jaar lang dit appartement bewoont ! Een echte opportuniteit die we graag met u bekijken bij een bezoek op afspraak. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

�r verkoop ! Het volledige aangeboden perceel van ± 1.108 m² bestaat uit 2 loten : -lot 6 : BG voor Open Bebouwing van ± 905 m² -lot 9 : Overweg naar achterliggend perceel van ± 203 m² Kenmerken en mogelijkheden voor lot 6 : - Bouwgrond voor Open Bebouwing - breedte perceel : ± 15,80 m - diepte perceel : ± 42,15 m - Kroonlijsthoogte : 3 - 6,5 m - alle dakvormen zijn toegelaten (helling tussen 0° en 45°) - max. bouwdiepte : 15 m glvlr (bij 1 bouwlaag tot 20 m) 12 m op verdieping - max. bouwbreedte : 11,5 m - GEEN Bouwverplichting Kenmerken voor lot 9 : - Overweg naar achterliggend perceel landbouwgrond - Ondergrondse water toevoerleiding - Breedte : ± 4 m - Lengte : ± 42,50 m Wenst u graag meer info? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

ub. garage en een extra bijgebouw. Indeling van het glvlrs : -inkomhal/gang -slpk -kelder -toegang tussenverdiep (polyvalente kamer) -badkamer -toilet -berging -woonkamer -leefkeuken -veranda Indeling verdiep : -3 slpks -zolderkamer Het EPC bedraagt 760 kWh/m²jaar = label F (een renovatieplicht geldt) Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...