at nr 20 te Kruibeke - geboorde waterput aanwezig - niet verpacht - aan de linkerkant afgemaakt met een afsluiting in zwarte vlechtdraad met draadpoort - degelijk houten schuilhok aanwezig voor weidedieren - uiterst links ligt er een (recht van) overweg op het perceel naar oa de achterliggende gronden - westelijke oriëntatie achteraan - momenteel ingericht voor paarden, ideaal voor alle weidedieren - vooraan en rechts is dit perceel begrensd door een gracht - stroom is mogelijk via stroomgroep of weidebatterij . Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

fruimte, keuken en badkamer Indeling 1e v.: 5 slaapkamers en vaste trap naar zolder (met veel mogelijkheden) Dit aanbod kan ook projectmatig bekeken worden. Een combinatie handelspand/kantoor met woonst behoort wellicht ook tot de mogelijkheden. Het EPC bedraagt 752 kWh/m²jaar (> Label F) en de woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

et u van de zon, achteraan is het in alle rust genieten van een mooi panorama, u kijkt hier tot het havengebied! Dit lichtrijk appartement is zeer goed onderhouden. De keuken is jonger dan 2 jaar, de airco en vernieuwde energiezuinige condensatieketel werden recent geïnstalleerd. De score B in het EPC attest is een bonus. Als kers op de taart kan u een garage aankopen voor 35.000 Eur inclusief een grote zolderverdieping die zich uitstrekt over het geheel van de garages én die alleen door deze garage gebruikt mag worden. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

². INDELING GLVLRS : Zeer ruime inkomhal met trap en vestiaire mogelijkheden Lichtrijke woonkamer met gaskachel retro keuken (zeer goede staat) - kelder (spender) - apart toilet - was/bergruimte tuin INDELING 1°V. + Zolder badkamer met zitbad, toilet en lavabo - 2 volwaardige slaapkamers vaste trap naar zolder - 2 extra slaapkamers Het EPC bedraagt 616 kWh/m² jaar (Label >F) waardoor energetische renovatie noodzakelijk is. De meeste ramen beschikken inmiddels over dubbele beglazing. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

ore die veel beter ligt dan de gemiddelde open bebouwing en zit maar net boven label B (mits een kleine inspanning duik je onder de 200 kWh/m²jaar. Vanuit de riante leefruimte is er een adembenemend zicht op de tuin, het zonneterras en de achterliggende weilanden. Op de benedenverdieping is het in de winter genieten van de moderne open haard cassette op gas en ook vanuit de zeer ruime keuken is er een leuke interactie met de tuin. De bovenverdieping geeft plaats aan een grote badkamer en 3 slaapkamers en dankzij de dub. garage en tuinberging is er aan opslag- of hobbyruimte geen gebrek. De woning is volledig asbestveilig en ligt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek om de rust en de aangename sfeer te ervaren ? Gelieve ons te contacteren op het nr 03/775.41.88 of een mail te sturen naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

), Het EPC bedraagt 415 kWh/m² jaar (label E) maar deze negatieve energie score kan doorbroken worden door o.a. te werken met warmte pompen, … Hierover kunnen we meer info verschaffen. Er is tevens de mogelijkheid voor de aankoop van een dub. garage met een berging (> dan standaard) aan 50.000 Euro. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek om de rust/de view en de zeer aangename ruimtes te ervaren? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be - www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

met dubbele beglazing. De verwarming is individueel en op aardgas. Tevens is er een houtkachel in de leefruimte. Er is een regenwaterput van 3.000 liter, ter hoogte van de garage. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een bergzolder (bereikbaar via zolderluik). De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ± 179m². EPC: 280 kWh/m²jaar = label C. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

t (eiken) trap en toegang naar de kelder (droog) Woonkamer met ramen tot op de grond voor veel lichtinval Volledig uitgeruste keuken Grote berging/wasplaats Apart toilet Garage met autom. sectionale poort + extra zolder onder zadeldak 2 terrassen waarvan het grootste overdekt Tuin : volledig aangelegd en omheind Tuinhuis Indeling 1° verd.: Nachthal 2 slaapkamers badkamer (bad/douche, lavabo en toilet) vaste trap naar zolder = 3° volwaardige slaapkamer (volledig afgewerkt met velux ramen + vast raam) Extra info : Renovatie in 2014 : keuken - tuin - trap - laminaat buitenschrijnwerk in PVC met dub. beglazing (+vliegenramen) Het EPC bedraagt 247 kWh/m²jaar (label C) en het attest van de elektrische keuring is conform de wetgeving. Opp. perceel : 257 m² Bewoonbare opp.: 167 m² Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-Smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

e boiler bevindt zich in de berging. De tot. bew. opp. van het app is ± 98m². Er is een garage (-1) inbegrepen bij de verkoop van dit app, de verkoop kan tevens opgedeeld worden in o.a. het app €215.000 en de garage €20.000. Er is een lift in het gebouw en er is een syndicus. De gem. kosten bedragen €110/maand (incl. privatief waterverbruik). Meer informatie? Contacteer ons op het nummer 03 775 41 88 / shana@vastgoed-smet.be...