ub. garage en een extra bijgebouw. Indeling van het glvlrs : -inkomhal/gang -slpk -kelder -toegang tussenverdiep (polyvalente kamer) -badkamer -toilet -berging -woonkamer -leefkeuken -veranda Indeling verdiep : -3 slpks -zolderkamer Het EPC bedraagt 760 kWh/m²jaar = label F (een renovatieplicht geldt) Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

de omheinde tuin vind je o.a. een garage, een groot, vergund bijgebouw (ideaal voor de bijberoeper of als hobbyruimte/atelier) en lounge pergola met hottub. De woning biedt een zee van ruimte met een woongedeelte (open vide tot in de nok) van bijna 80 m² met een open ingerichte keuken en aansluitend een groot overdekt terras. Tevens zijn er extra bergingen en ingemaakte kasten voorzien. Op het verdiep bevinden zich 2 slk en een open tv-lounge/buro of mogelijks 3e slk en de badkamer. Het EPC bedraagt 46 kWh/m²jaar (=label A) / E-peil 23 (=BEN) en de elektriciteit is conform. Bovendien beschikt de woning over 18 zonnepanelen en is er een regenwaterput van 15.000 l voorzien. Kortom , een pareltje in een oase van groen en ideaal voor natuurliefhebbers ! Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-Smet.be “alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

udsvriendelijk aangelegd (kunstgras) met nieuwe houten (strakke) pergola en is helemaal omheind in composiet met 2 extra grote toegangspoorten. De woning beschikt tevens over airco, 2 garages met sectionaalpoorten (1 inpandige met oprit en een losstaande garage met oprit langs de Bremstraat). Indeling glvl : inkomhal met gastentoilet, trap naar boven ruime woonkamer (airco) : open, volledig uitgeruste keuken met eiland berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast garage Indeling 1e verd. : nachthal 2 volwaardige slk (airco) en 1 slk ingericht als dressing vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet Bergzolder Het EPC bedraagt 210 kWh/m² ( =juist label C ) en de woning bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Interesse ? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

er … maar de grootste inspanningen zijn geleverd! De aangename leefruimte met vernieuwde keuken heeft zicht op en toegang tot de gezellige en zonrijke tuin. De vernieuwde badkamer werd zeer smaakvol ingericht en op het 1e v.zijn er 3 slk . De masterbedroom bevindt zich op het 2e v. waar de OSB-platen en isolatie reeds voorzien zijn, alsook de veluxramen en mooie laminaat. Het EPC bedraagt 123 kWh/m²jaar = label B (vernieuwd : dak, ramen en verwarmingsinstallatie (met vloerverwarming op het glvlr!). De electriciteit is volledig conform. Bovendien is de woning niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Een pand aan een zeer interessante prijs, meer dan het bezoeken waard ! Meer info of een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

Aparte keuken Toilet Berging Badkamer Toegang garage Oprit voor meerdere wagens grote naastliggende tuin Indeling 1e verd. : nachthal 3 slaapkamers 1 berging Vaste trap naar zolder = mogelijkheid tot uitbreiding slaapkamers Extra info : Hoofdgebouw : overal dubbele ramen (sommige met rolluiken) Achterbouw : slechts 2 ramen met enkele beglazing Centrale verwarming op aardgas Veel lichtinval Het EPC bedraagt 350 kWh/m²jaar (label D) Kadastrale opp totale perceel = 645 m² Geen risicozone voor overstromingen Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

llerlei winkels, scholen en openbaar vervoer.De perceelsgrootte bedraagt ± 252 m² met een breedte van ± 5,45 m en diepte van ± 46,20 m en het perceel is bovendien zuidelijk geörienteerd.  Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be    www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden”  ...

tenschrijnwerk bestaat uit aluminium met enkele beglazing en er is cv op mazout aanwezig. Gezien de enkele beglazing en het ontbreken van isolatie bedraagt het EPC 1.253 kWh/m²jaar of > Label F (unieke code 2864915-RES-1) Indeling van het gelijkvloers : ruime inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, keuken, eetplaats, woonkamer, toilet en garage (achterkant woning). Indeling van het 1° verdiep : ruime nachthal, 2 extra slaapkamers en enkele bergingen. Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

ling als volgt : glvlrs: Ruime inkomhal met berging en trap naar het verdiep Salon/zitruimte Ruime slpk met en suite grote badkamer met lavabomeubel, douche, toilet en ligbad 1ste v.: Sas/traphal Doorzon leefruimte met : -vooraan open, ingerichte keuken en trap naar 2e v. -achteraan toegang tot het zeer ruim & uniek dakterras ( ± 28 m²) 2 de v.: nachthal slpk vooraan Sanitaire ruimte met toilet en lavabo Berging slpk achteraan 3de v.: volledige ingerichte bergzolder via plooitrap Het EPC bedraagt 137kWh/m² jaar ( = Label B ) en de elektriciteit is volledig conform. Bovendien is de woning volledig asbestveilig en bevindt zich niet in een overstromingsgebied. Graag meer info of interesse in een plaatsbezoek? Gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden” ...

volledig gerenoveerd en voorzien van de nieuwste (oa warmtepomp en zonnepanelen) technieken. Het buitenschrijnwerk bestaat uit kwalitatief PVC ramen met dubbele beglazing. De totale benutbare oppervlakte bedraagt netto maar liefst ± 270m². Tevens is deze woning gelegen op het einde van een doodlopende rustige woonstraat met landelijk uitzicht over de velden. oa : 5 slpks, 3 badks, carport, tuinhuis, tuinberging, unieke kans ! ...