RECENT 1-SLPK APPARTEMENT MET AUTOSTAANPL. OP TOPLOCATIE

Gelegen aan de Rudolf Esserstraat huisnummer 22 bus 201 te 9120 MELSELE

€ 775/ maand (excl. vaste kosten van 80 euro/maand)

info:

Prachtig, instapklaar, energiezuinig en comfortabel éénslaapkamer appartement op het tweede verdiep in het midden achteraan met o.a. ruim oost georiënteerd terras en zeer royale ondergrondse parkeergarage met private kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling.  

Dit appartement bevindt zich in een exclusief nieuwbouwproject, op een absolute toplocatie, in het centrum van Melsele.

Residentie “Haegemolenpark” schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid, hoogwaardige materiaalkeuzes en afwerkingsgraad én is bovendien zeer rustig gelegen in een doodlopende straat vlakbij een fruitboomgaard en een landschapspark van ± 5 hectare.

Tevens is er een zeer ruime (gratis) openbare parking voor en naast het gebouw met oa een snellader voor elektrische wagens.   

Meer dan een bezoekje waard dus!

indeling:

Kelder:

• ondergrondse gigantische en volledig verlichte parkeergarage (in totaal 54 parkeerplaatsen) bereikbaar via een automatische poort met afstandsbediening en sleutelcontact;
• bij dit appartement hoort de individuele, ruime autostaanplaats (tevens voor minder validen!) nummer 35 (± 18 m²) in aanwezigheid van een afsluitbaar privaat stopcontact voor oa opladen van uw elektrische wagen of fiets;
• praktische private berging nummer 14 (± 2 m² met plafondhoogte maar liefst ± 3m) ,  beschikt tevens over een dubbel privaat stopcontact en verlichting;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• gemeenschappelijke afzonderlijke meterlokalen voor oa individuele watermeter, digitale gasmeter en digitale elektriciteitsmeter met dag en nachttarief.

Gelijkvloers:

• aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 18 parkeerplaatsen en inrit tot ondergrondse parkeergarage;
• gemeenschappelijke inkomhal/traphal met zeer ruime (verhuis) lift en trap naar alle verdiepingen;

Tweede verdieping achteraan midden:

• gemeenschappelijke traphal;
• inkomhal (± 2,5 m²) met vestiairekast en glazen deur naar de leefruimte;
• berging/wasplaats (± 2,5 m²) met o.a. zekeringskast, ventilatiesysteem D, de CV- ketel en aansluiting wasmachine
• aansluitend mooie lichte leefruimte met woonkamer en salon, open ingerichte keuken met o.a. vaste moderne keukenkasten, toogje met praktisch werkblad in laminaat, ceramisch kookvuur, dampkap, dubbele gootsteen, koelkast, combi-oven en vaatwasser

(± 28,5 m²);

• een ruim oost gericht zonneterras (± 10,5 m²) aansluitend zowel aan de leefruimte en bereikbaar via een dubbel schuifraam als aan de slaapkamer met prachtig uitzicht op het park;
• nachtgang (± 2 m²);
• afzonderlijk (hang)toilet op regenwater, handenwasser met wc-rol houder, handdoekhaakje en spiegel (± 1,5 m²);
• badkamer met o.a. inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, modern lavabomeubel met kolomkast en spiegel met ledverlichting(± 4,5 m²).
• ruime lichtrijke slaapkamer met eveneens toegang tot het zonneterras (± 10,5 m²).

opmerkingen:

aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1^ste verdiep, 2^de verdiep, 3^de verdiep en 4^de verdiep)

autostaanplaats:  private MINDERVALIDE parkeerplaats (nummer 35) in de kelder van het gebouw

basisakte mede – eigendom + reglement van inwendige orde: te verkrijgen op aanvraag

beglazing: dubbel

beschikbaarheid: vanaf 1.12.2024

bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor

bouwjaar: 2021

bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag

breedte: ± 9 m

buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)

dakconstructie: geïsoleerd plat dak

diepte: ± 7,5 m

elektriciteitskeuring: aanwezig en conform

e-peil: zeer laag EPC waarde van 32 kWh/m² , BEN appartement (energiezuinig) met E-peil 22 (label A)

gemeenschappelijke kosten: ± 80 euro/maand , dit omvat oa deelname in de kosten van : ruimen van de septische put, onderhoud van brandblussers + nazicht noodverlichting, poetsen gemene delen, onderhoud gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik & onderhoud lift.

gordijnen: rails voor alle ramen worden voorzien door de verhuurder

huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor grote en kleine huisdieren en exotische diersoorten

huurwaarborg: 3 maanden huur (ten bedrage van € 2.325,-)

inbouwspots: quasi overal moderne led lichtarmaturen of inbouw of opbouw ledspots aanwezig

kelderberging: aanwezig genummerd 14 met verlichting en stopcontacten

kosten plaatsbeschrijving ingang huur: aandeel huurder bedraagt € 175 exclusief 21% btw  

lift: aanwezig vanaf -1 tot + 4  (zeer ruime lift ook voor verhuis met beschermingsdeken mogelijk)

muurtegels: douche nis is volledig betegeld

netto benutbare oppervlakte: ± 58m² (excl. berging en autostaanplaats) (bruto opp. 69,50m²)

nutsleidingen: elektriciteit, aardgas, waterleiding, telenet, proximus

nuttige info: energie zuinige appartement, regenwater recuperatie; het appartement is door de verhuurder volledig geschilderd, ondergrondse afvalcontainers werken met een badgesysteem (meer info op aanvraag), zeer prachtig & uniek luxueus gebouwencomplex!

openbaar vervoer: bushalte ± 200m en trein op ± 1km, tramhalte op ± 2 km

parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw

regenwater recuperatie : voorzien op het afzonderlijk toilet

residentie: Haegemolenpark (blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22)

rookmelder: voorzien in inkomhal (eveneens CO melder in cv berging voorzien)

staat: nieuw, werkelijk instapklaar

situering: centraal, rustig, vlotte verbinding (E17 en E34), residentieel, doodlopende straat, absolute toplocatie

structuur: vloerplaten beton

ventilatie: systeem D (balansventilatie, warmterecuperatie)

verlichting: quasi overal energiezuinige ledarmaturen of ledspots voorzien

verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HR+ condenserende ketel)

(moderne vlakke radiatoren die zich bevinden in de leefruimte en in de slaapkamer)

videofonie: aanwezig

vliegenraam: aanwezig op de slaapkamer

vloerbekleding: overal moderne grijs/bruine ceramiektegels aanwezig

Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek? Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be

www.vastgoed-smet.be

De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden